零期租金是指承租人在起租日之前需要向出租人支付的第一筆租金,一般出現在直接租賃模式中。由于直接租賃中,承租人往往在確定廠家、設備型號和簽署購買合同后,才開始尋找或接觸租賃公司。因此,當租賃合同最終簽訂,出租人實際購買設備時,承租人已經向設備銷售方支付了一部分款項。這樣以來,一方面為了防止出現產權瑕疵,確保出租人在租賃期內擁有租賃標的物(設備)的所有權,另一方面為了降低項目風險,減少承租人的融資比例,出租人會要求承租人支付零期租金。按理論來說,承租人應該在起租日之前向出租人支付零期租金,然后出租人按照購買合同,向設備銷售方支付設備的全部價款,設備銷售方將承租人此前支付的款項退回給承租人。在實際操作中,承租人、出租人和設備銷售方一般會采取簽訂委托付款協議等方式,通過對沖等方式簡化流程,并且大大降低了實際發生的現金流。

零期租金是什么,為什么會有零期租金?

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售后回租業務中,如果出租人對租賃標的物的價值做出折扣處理,是否會導致固定資產流失?

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